肺炎不可怕,可怕的是房价坚挺,我还不能去挣钱
肺炎疫情确实给社会带来了广泛的影响，包括人们的健康 、生活和工作 。
不能简单判定中国楼市还能坚挺30年 ，楼市未来走势受经济 、政策、人口等多方面因素影响 ，存在诸多不确定性 。以下从不同方面进行分析：支持楼市坚挺的部分因素政策支撑房地产业作为资金密集型行业，对资金依赖性强 ，金融政策直接影响其走势。
所以说房价涨幅也能领跑全国 。房价升高只是所有物价升高的一种体现 。第1个城市当然就是上海 ，这样的城市的确是非常好，而且房价上涨 ，第2个城市就是北京这个城市 ，房价上涨简直是太可怕了，第3个城市就是广州这样的城市，那么房价上涨也是非常快的。
我觉得房价近来为止是不会跌的 ，反而会上涨 ，因为现在的人口比较多，武汉打工的人也比较多 ，所以不会下跌 。我觉得不会 。
疫情后,中国房价是跌还是涨?
疫情后中国房价更可能呈现横盘态势 ，既不会大幅上涨也不会大幅下跌，国家希望通过政策调控使房价从虚高逐步回归合理水平。具体分析如下：房地产泡沫的形成与经济依赖：中国房地产市场的繁荣与城镇化进程 、出口带动以及政府投资密切相关。
历史经验借鉴：非典后房价走势非典后房价大涨：2003年非典之后 ，房价出现了大涨的趋势 。这主要是因为非典疫情得到控制后 ，社会经济快速复苏，购房需求集中释放 ，同时房地产市场的供应相对不足 ，导致房价上涨 。参照这一历史经验，有人认为此次疫情过后房价也会有大涨的可能。
疫情对房价的影响主要体现在短期内成交量断崖 、费用变化不明显 ，疫情结束后房价可能短波上调 ，但天花板有限，难以完成大涨行情 。
疫情对房价的影响
〖壹〗、疫情对房价的影响主要体现在需求端和供给端双重压力下导致房价下行，具体表现为收入下降削弱购买力 、生活成本上升挤压购房需求 、房企经营困境倒逼降价促销 。以下从三个核心维度展开分析：收入下降削弱购买力 ，直接抑制购房需求疫情导致经济活动停滞 ，企业停工停产现象普遍，大量劳动者面临失业或收入锐减。
〖贰〗、报复性反弹可能性：疫情对经济造成了一定影响 ，国家出于经济发展的需要 ，未来必然会对房地产有一定扶持政策，这可能导致房价面临着报复性反弹 。
〖叁〗、疫情对房价的影响主要体现在短期内成交量断崖 、费用变化不明显 ，疫情结束后房价可能短波上调 ，但天花板有限，难以完成大涨行情 。
〖肆〗 、疫情对房价的潜在影响区域差异显著：疫情对不同城市、不同地段的房价影响差异较大。例如 ，一线城市核心区域因资源集中 、需求稳定 ，房价抗跌性较强；而三四线城市或郊区，若人口流出 、产业支撑不足 ，房价可能因疫情冲击出现明显下跌 。
疫情越严重,房价下跌的可能性越小,上涨的可能性越大。
结论：在货币超发、成本上升 、投资替代品匮乏的三重作用下 ，疫情严重程度与房价上涨形成阶段性正相关 。但这一关系具有条件依赖性，当政策收紧或经济结构发生根本变化时，房价走势可能逆转 。理解这一机制需区分短期资金效应与长期价值基础。
疫情持续情况下 ，房价短期内暴涨可能性小 ，大幅下跌概率低，阴跌或成主流趋势。具体分析如下：长期趋势：疫情前房价呈指数性上涨 ，拐点因疫情延迟以厦门为例 ，近20年房价整体呈指数性上涨趋势，除2008年金融危机和2019年疫情外 ，其余时间均持续攀升 。
疫情过后房子的价值受多种因素影响 ，难以简单判定是否还值钱，但总体来看房价大幅下跌可能性较小 ，部分区域可能因市场变化出现费用波动 。
当前房价水平与政府托底能力：尽管疫情对经济造成冲击 ，但中国房价尚未达到极限水平，政府仍有能力通过政策调控给房价托底。因此 ，在政府的调控下 ，房价不太可能出现大幅下跌的情况 。
新型肺炎疫情下，楼市短期受冲击明显，中长期走势取决于疫情控制及政策调控 ，房价大幅下跌可能性较低 ，刚需购房者可择机入市，投资抄底难度较大 。
疫情之下,南京房价如何?
疫情之下 ，南京房价短期受影响出现波动 ，成交量下降，但长期来看整体稳定 ，刚需购房需求在疫情后可能迎来小高潮。 以下是具体分析：今年的小阳春将延迟政策基调与市场规律：2020 年中央给楼市定调“以稳为主 ，因城施策”，总体房价不会大涨大跌 。按照房地产行业规律 ，春节过后是楼市“小阳春 ” ，即“金三银四 ” 。
挂牌均价下降：诸葛找房最新数据表明，近来南京的二手房挂牌均价是29820元/㎡ ，环比上个月降了0.27%。库存量大 ，去化周期长：南京近来已经有221961套二手房挂牌在售，2019年全年南京二手房成交量不过才113466套，照此速度 ，这20多万套的二手房库存去化周期可能需要2年的时间 。
江苏省地区的房价 今年江苏省全省的房价都出现了整体上升的趋势 ，特别是省会南京今年在新房房价的费用方面涨幅还是比价明显的，所以今年江苏省在整体的房价费用方面还是呈现上涨的趋势的 。
003年的非典 ，2008年全球金融危机 ，每一次楼市暂停之后，都迎来了房价大涨。此次疫情的突然袭击 ，实际上是弯道超车的绝佳机会 。短暂的调整 ，是为了更好地发展 。04 疫情以来，中央和地方政策发布了不同程度的松绑政策。多地 、多家银行降低首付比例。广州、东莞 、杭州 、南京多地出台人オ政策 ，放松落户条件 。
买房赚钱靠的就是杠杆赚钱 ，靠的就是用银行的钱赚钱 。房价大涨行情下，万不得已可以选取用全款或者少量杠杆买房 ，但是在房价滞涨和横盘时期 ，必须达到杠杆翻倍，换房才有价值。
然而，2020年后的疫情给房地产市场带来了巨大的冲击 。在南京封堵仙林东的仙林大道 ，不准宝华居住者进入南京地盘后 ，宝华的原形开始暴露出来 。原来，虽然宝华与南京近在咫尺 ，但两者在基础设施、公共服务等方面存在着天壤之别。这一堵路事件使得宝华的房价开始陷入低迷 ，并且一直未能恢复 。
